別荘の土地購入時の考慮点　その1

最初に言う。
土地購入、これは賭けだ。

ただ賭けは賭けでも満足度を高めるために、あるいはリスクを減らすために考慮できる点がある・・・と思っている。Gunオヤジはガンになる前から週末田舎暮らしをしている。個人的な意見となるがこれから数回に分けてその経験則を少しだけご紹介したい。

まず、家を買う順序。これは考え方の転換が必要かもしれない。
都会に家を買ってから別荘を買おうとすると無理。なぜなら退職金まで計算に入れてローンを組んでしまうからだ。毎月のローン返済があるのに別荘購入など普通は心が折れる。なので先に別荘を買う方が良い。別荘地は土地代が安いので頑張れば早々とローン返済の目処が立つ。それを見ながら都市部の本宅を賃貸でいくか、マンション購入に踏み切るかを検討するほうが現実的だろう。
ただしこの時気を付けることは、別荘は住宅ローンが使えないことだ。利息の高い一般のローンを組む必要がある。

その2へ続く。